Estimation théorique
Allee de la Dame,70200 Franchevelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de la Dame,70200-Franchevelle indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adelans-et-le-Val-de-Bithaine (70004), comprenant 306 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 802€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adelans-et-le-Val-de-Bithaine (70004), comprenant 306 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 802€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-02 | 9 | RUE FRANCOIS VINEY | 4 | 104 | 1140 | 214700€ | 2064€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DE L'ETANG SONNAY | 4 | 100 | 538 | 180000€ | 1800€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DE L'ETANG SONNAY | 4 | 100 | 600 | 165700€ | 1657€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DES CHAMPS DE LA FONTAINE | 3 | 167 | 1100 | 145850€ | 873€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DE L ETANG DES BROSSES | 5 | 164 | 500 | 171650€ | 1047€ |
2020-07-04 | 15 | RUE DE L ETANG FROMARD | 5 | 105 | 523 | 142000€ | 1352€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DU BARON BOUVIER | 7 | 140 | 850 | 177100€ | 1265€ |
2022-07-26 | 3 | CHE DU JOLI BOIS | 5 | 147 | 1200 | 205000€ | 1395€ |
2020-07-27 | 4 | RUE DE L ETANG FROMARD | 6 | 121 | 889 | 213500€ | 1764€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DE LA TRINCOTTE | 3 | 126 | 0 | 104500€ | 829€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 90 | 325 | 66000€ | 733€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 53 | 670 | 65000€ | 1226€ |
2021-10-08 | 4 | ALL DU CHATEAU | 6 | 143 | 633 | 210000€ | 1469€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DU MOULIN MAGNON | 3 | 102 | 1385 | 233300€ | 2287€ |
2022-06-08 | 26 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 50 | 600 | 83600€ | 1672€ |
2021-01-30 | 14 | RUE DE LA TRINCOTTE | 11 | 277 | 800 | 625000€ | 2256€ |
2022-02-03 | 7 | IMP DE L ETANG CAILLOUX | 4 | 144 | 700 | 256020€ | 1778€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DE LA BOICHE | 4 | 80 | 580 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DE LURE | 5 | 181 | 1013 | 222000€ | 1227€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DE LANTENOT | 5 | 200 | 1089 | 65000€ | 325€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DE LURE | 3 | 99 | 707 | 112960€ | 1141€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DE LA BOICHE | 5 | 100 | 1153 | 105000€ | 1050€ |
2019-10-18 | 27 | RTE DE LUXEUIL | 4 | 90 | 1475 | 225000€ | 2500€ |
2021-08-06 | 27 | RTE DE LUXEUIL | 4 | 90 | 1000 | 250000€ | 2778€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DE LA BOICHE | 4 | 99 | 613 | 105000€ | 1061€ |
2023-05-11 | 1 | RUE DU MOULIN | 2 | 97 | 670 | 430000€ | 4433€ |
2021-08-20 | 22 | RTE DE LUXEUIL | 2 | 78 | 1500 | 75000€ | 962€ |
2021-08-25 | 28 | RTE DE LUXEUIL | 5 | 128 | 1180 | 192920€ | 1507€ |
2021-07-13 | 26 | RTE DE LUXEUIL | 5 | 115 | 700 | 157950€ | 1373€ |
2023-01-19 | 15 | RTE DE LURE | 4 | 110 | 1477 | 151900€ | 1381€ |
2022-12-12 | 8 | RUE DE LUXEUIL | 4 | 109 | 991 | 21000€ | 193€ |
2021-12-10 | 9 | RTE DE LURE | 5 | 146 | 2644 | 106400€ | 729€ |
2022-12-15 | 34 | RUE DE LURE | 5 | 111 | 495 | 94050€ | 847€ |
2021-08-02 | 34 | RUE DE LURE | 5 | 111 | 495 | 95050€ | 856€ |
2021-12-20 | 34 | RUE DE LURE | 5 | 111 | 4690 | 95050€ | 856€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE LA FORET | 8 | 204 | 2010 | 229500€ | 1125€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DE LA LANTERNE | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2020-11-16 | 1 | RTE DE LURE | 4 | 110 | 1500 | 25000€ | 227€ |
2020-12-22 | 1 | RTE DE LURE | 3 | 73 | 1358 | 80000€ | 1096€ |
2020-05-19 | 4 | IMP DU BANC | 5 | 109 | 968 | 220300€ | 2021€ |
2020-12-03 | 1 | IMP DU CHAUVISOT | 5 | 183 | 513 | 266096€ | 1454€ |
2021-08-16 | 14 | RUE DES OMBERGEONS | 4 | 92 | 1031 | 109000€ | 1185€ |
2021-09-01 | 16 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 103 | 2290 | 130800€ | 1270€ |
2020-05-05 | 6 | IMP DU BANC | 3 | 107 | 31 | 142000€ | 1327€ |
2021-02-05 | 2 | IMP DE LA GRAVICIERE | 5 | 119 | 800 | 238000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 17 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 131 | 430 | 186000€ | 1420€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DES VOSGES | 5 | 88 | 711 | 144230€ | 1639€ |
2022-06-10 | 14 | RUE DE LA RAVANNE | 3 | 172 | 1219 | 358000€ | 2081€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DE LA LANTERNE | 4 | 83 | 800 | 100000€ | 1205€ |
2020-08-27 | 29 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 96 | 1000 | 161000€ | 1677€ |
2023-01-23 | 3 | IMP DU CHAUVISOT | 5 | 199 | 1195 | 469970€ | 2362€ |
2019-09-21 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 119 | 500 | 134200€ | 1128€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DE LA LANTERNE | 5 | 148 | 1843 | 211100€ | 1426€ |
2022-06-11 | 10 | RUE DE LA TRINQUOTTE | 6 | 148 | 220 | 197800€ | 1336€ |
2021-12-03 | 20 | GR GRANDE RUE | 6 | 107 | 977 | 158500€ | 1481€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DU CHAMP VRY | 6 | 100 | 1338 | 152000€ | 1520€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DU CHAMP VRY | 6 | 100 | 1338 | 173000€ | 1730€ |
2020-05-12 | 12 | RTE DE LUXEUIL | 5 | 159 | 682 | 141000€ | 887€ |
2023-06-02 | 10 | RUE DU LAMBIER | 5 | 105 | 1385 | 149800€ | 1427€ |
2021-08-04 | 15 | RUE DU CHAMP VRY | 6 | 123 | 1157 | 240000€ | 1951€ |
2020-10-05 | 15 | RTE DE LURE | 4 | 106 | 277 | 90000€ | 849€ |
2020-05-11 | 8 | RTE DE LUXEUIL | 6 | 218 | 520 | 239550€ | 1099€ |
2021-05-31 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 107 | 643 | 68000€ | 636€ |
2023-03-15 | 9 | RUE DE LA GARE | 2 | 57 | 2162 | 91700€ | 1609€ |
2021-01-27 | 32 | RTE DE LURE | 3 | 84 | 981 | 170000€ | 2024€ |
2021-10-28 | 4 | CHEM DE LA MALADIERE | 2 | 38 | 2303 | 414000€ | 10895€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE BOIS DERRIERE | 5 | 149 | 4408 | 159328€ | 1069€ |
2020-07-24 | 1 | RTE DE LURE | 2 | 51 | 385 | 23000€ | 451€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DU QUERCY | 6 | 118 | 309 | 78000€ | 661€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DU QUERCY | 3 | 130 | 130 | 144000€ | 1108€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DES COMBOTTES | 4 | 140 | 306 | 193000€ | 1379€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DES HERRES | 4 | 100 | 771 | 212000€ | 2120€ |
2019-10-30 | 6 | RUE DU PONT | 3 | 82 | 399 | 55000€ | 671€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES COMBOTTES | 4 | 100 | 386 | 185000€ | 1850€ |
2021-09-09 | 2 | RTE DE BOUHANS | 6 | 148 | 292 | 110000€ | 743€ |
2019-10-17 | 2 | RUE DU CARREY | 6 | 110 | 944 | 110000€ | 1000€ |
2022-08-04 | 5 | RTE D'ADELANS | 4 | 128 | 316 | 178000€ | 1391€ |
2021-11-04 | 24 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 101 | 955 | 55000€ | 545€ |
2022-12-02 | 1 | GRANDE RUE | 7 | 260 | 473 | 290000€ | 1115€ |
2022-07-01 | 19 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 107 | 672 | 171000€ | 1598€ |
2022-06-27 | 0 | RUE DE LA FONTENOTTE | 1 | 105 | 509 | 70000€ | 667€ |
2020-04-30 | 1 | CHE DES FONTAINES | 2 | 65 | 770 | 43000€ | 662€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DE LA FONTENOTTE | 2 | 60 | 395 | 80750€ | 1346€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DES FOUILLIES | 4 | 110 | 1927 | 180000€ | 1636€ |
2021-02-13 | 7 | RTE DE RADDON | 4 | 84 | 5632 | 166900€ | 1987€ |
2021-05-03 | 18 | RUE DES FOUILLIES | 4 | 83 | 928 | 70000€ | 843€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DES FOUILLIES | 4 | 96 | 794 | 59990€ | 625€ |
2021-11-18 | 3 | RUE DU POMMERET | 5 | 106 | 1900 | 117000€ | 1104€ |
2021-06-17 | 15 | RTE DE AILLONCOURT | 5 | 94 | 500 | 142000€ | 1511€ |
2023-05-24 | 4 | RUE DE LA ROUGE VIE | 3 | 78 | 854 | 143500€ | 1840€ |
2020-10-12 | 5 | IMP DU PRE GRELE | 5 | 192 | 1137 | 231500€ | 1206€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU PAROYER | 4 | 97 | 500 | 152000€ | 1567€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DU PAROYER | 5 | 102 | 807 | 127000€ | 1245€ |
2020-11-18 | 23 | RUE DES TOURBIERES | 4 | 92 | 611 | 146400€ | 1591€ |
2020-12-31 | 3 | RUE DU PAROYER | 6 | 128 | 1007 | 181500€ | 1418€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 104 | 1000 | 168000€ | 1615€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DES VERGERS | 3 | 75 | 482 | 63000€ | 840€ |
2021-12-30 | 10 | RTE DU POMMIER | 4 | 80 | 852 | 50000€ | 625€ |
2023-02-28 | 10 | RTE DU POMMIER | 4 | 80 | 852 | 53000€ | 663€ |
2020-10-27 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 170 | 489 | 57000€ | 335€ |
2021-03-24 | 17 | RUE DE LA CORBIERE | 4 | 145 | 399 | 165000€ | 1138€ |
2021-02-15 | 7 | RUE DE ADELANS | 4 | 100 | 500 | 264975€ | 2650€ |
2020-10-07 | 37 | RTE DE AILLONCOURT | 6 | 114 | 740 | 190000€ | 1667€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 105 | 561 | 80000€ | 762€ |
2022-02-10 | 21 | RUE DES FONTAINES | 3 | 69 | 363 | 80000€ | 1159€ |
2022-02-10 | 9001 | PRES DES BENNEY | 1 | 14 | 3468 | 30000€ | 2143€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DE DAMBENOIT | 6 | 147 | 362 | 132000€ | 898€ |
2021-03-27 | 20 | RUE DU VILLAGE | 6 | 130 | 370 | 63000€ | 485€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DES BEIGES | 5 | 190 | 633 | 175000€ | 921€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DE DAMBENOIT | 6 | 120 | 2507 | 192900€ | 1608€ |